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早く売却したいなら『買い取り』

郡山市近郊でお家や土地売却サポートを行う株式会社KURASUでは、お客様が納得する判断をしていただけるよう、客観的な立場からご提案やアドバイスをいたします。マイナス面も隠すことなく正直にお伝えします。整理すべき点やリスクが明確になりますので、お客様の不安も少なくなります。

こちらでは、お家や土地の買い取りの内容や、メリット・デメリットについてご説明します。

お家や土地の買い取りとは

不動産会社がお客様からお家や土地を買い取るのが、『買い取り』です。買い取り価格に納得できれば、売却活動などを行う必要がありませんので、お引渡し(残代金決済)のスケジュールが明確です。ご事情により周囲に知られたくない方や、財産分割のために早めに現金化したい等の理由でご利用されるお客様もいらっしゃいます。

買い取りサービスの特徴

■買主は不動産会社。

■代金がいつ手元に入るか明確。

■仲介手数がかからない。

■契約不適合責任がない。(売却した後のトラブルは、すべて不動産会社が対応します)

 

メリット

◎いつ売れるのか待っている期間がありません。

◎仲介手数料が不要:仲介と違い仲介手数料がかかりません。

◎早く現金化が出来る:条件が合意すれば、いつ代金が手元に入るか分かります。

◎リスクを回避できる:不動産会社が買主ですので、契約不適合責任が免除されます。

◎負担軽減:仲介の場合は、内見や条件交渉のやり取りがあります。買い取りは売却活動がありませんので手間がかかりません。現状のまま(不用品もそのまま)で買取します。

デメリット

△戸建てならリフォーム工事・土地なら造成工事等を行い、再度販売を行う目的で買取しますので、仲介と比べると一般的に買い取り価格は低くなる傾向になります。

ご相談から買い取りまでの流れ

ご相談

お客様の状況やご要望に合うご提案やサポートをさせていただきます。お困りごと不安なこともご相談下さい。

不動産調査と査定

お家・土地の調査を行い、市場調査等も行います。買い取り価格を提示する際は、根拠となるデーターをもとに説明をいたします。

不動産売買契約締結

お客様と買い取り条件が合意しますと不動産売買契約締結となります。

残代金決済(お引渡し)

お客様へ残代金のお支払いをいたします。所有権移転登記手続きを司法書士が行いお引渡しとなります。

確定申告

不動産を売却した翌年の2月16日から3月15日に、居住用不動産の特別控除など税務署への申告が必要です。

いかがでしょうか。

このように、当社の買い取りサービスなら、ご事情によりなるべく早く売却したい皆様のご要望を実現できます。

KURASUのサービスに興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。

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