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空き家売却と建物解体

空き家の売却でよくある建物解体、家具や不用品の処分について話しをしてみたいと思います。

建物解体の前に相談を

住む予定が無く管理も出来ない、近隣に迷惑もかけたくない。建物を解体してしまおうという方もいらっしゃるかもしれません。本当に解体するべきなのか?もう一度考えてみましょう。古い家だから解体しなければならないと思っても、解体をせずに住むことが出来るかもしれません。解体費用も掛かりますので、後悔しないための判断材料が必要です。

いくらで売却できるのかを確認しましょう。解体せずに売却できれば費用をかけず、手元に残るお金も多くなるかもしれません。

もし、解体を行う時は、地中に埋設物が残らない様しっかりと解体業者さんに伝えることが必要です。

不用品・家具などは撤去する

不動産会社に売却を依頼してお家を売る場合は、買主様へお引渡しするまでに、お家の中や敷地内にある不用品や家具などをすべて撤去した状態で引き渡しをしなければなりません。

不動産会社に売却相談をして、売却することが決まったら計画的に不用品などの処分をしましょう。

まだ使える家具等は、リサイクルショップに買い取ってもらうことも検討しましょう。自分たちでは処分できないときは、業者さんの紹介もしております。

解体時期に注意

固定資産税は、1月1日時点の所有者に納税義務があります。1月1日時点で建物があれば、固定資産税はあまり変わりませんが、建物を解体して更地になっていると固定資産税が高くなります。

年末近くに解体をせずに、年が明けてから解体をした方が良いときもあります。

まとめ

本当に解体してから売却するべきなのか、不動産会社に相談しましょう。家具等の処分は、リサイクルショップに売ることが出来ないかも考え、余裕を持って計画的に進めましょう。KURASUは、お客様が整理すべき点やリスクが明確になる様ご提案やアドバイスをしております。

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