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売却活動は任せっきりにしない

中古住宅や土地を売る時は、不動産会社に任せっきりにしないようにしましょう。なかなか売れない場合など、今までの状況が把握できていないと、不満やストレスを感じることになりかねません。不動産会社からの報告を待つだけではなく、疑問や不安などはその都度解決することが大切です。

売却活動の報告について

売却活動が始まると不動産会社から定期的に報告があります。

積極的に他の不動産会社へ紹介をしているか?問い合わせはどのくらいあったのか?他の不動産会社は広告を掲載してくれているか?内見しても何故購入しなかったのか?などを確認しましょう。疑問に感じたことは遠慮せず、質問して確認しましょう

報告の頻度は、媒介契約(3種類あります)により違いますが、報告は必ずお願いしましょう。報告が無い時は、不動産会社に直接連絡しましょう。それでも報告が無かったり遅れるようなときは、熱心な売却活動をしてくれていない可能性が高いですので、売却活動を頼む不動産会社の変更が必要かもしれません。

中古住宅の買主がなかなか見つからない

中古住宅の購入希望者がなかなか見つからない場合は、売却活動を分析する必要があります。原因が必ずありますので、原因を分析して対策をご提案します

お家や土地を見てくれた方の感想をしっかりと把握することも大切です。価格が近隣の相場より高いイメージを持たれていないか?値下げ頻度が高すぎても印象が悪くなります。

印象を良くするための工夫はされているか?(片付けや掃除)最低限修繕が必要なところは無いか?についても確認してアドバイスをいたします。

他の不動産会社が広告を掲載しているかも重要です。情報をオープンにしてもらうことにより、お家や土地を探している多くの方に情報を届けることが出来ます(情報の囲い込みはお客様の不利益になります)

住みながらお家の売却活動をする場合は、内見日程に柔軟な対応が出来るかも検討してみる必要があるかもしれません。

まとめ

信頼できる相性の合う担当者を見つけることがポイントです!

不動産会社に任せっきりではなく、不動産会社の担当者と家族や友人のように、情報共有しながら売却活動をすすめると、より満足のできる売却活動になります。

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