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中古住宅を お探しの皆様へ

 

 不動産会社は、お家の見せ方や営業トークなど、売る営業が強い業界かもしれません。

KURASUは理想の住まい探しが出来るよう、ご予算の確認やご希望の優先順位等を考えるサポートをいたします。

客観的な立場からアドバイスやご提案をいたします。整理すべき点やリスクが明確になりますので、購入するかしないか、お客様ご自身で判断してください。

 KURASUは お客様が悩まされるようなしつこい営業はいたしません。

お客様のご希望の連絡手段をお選びいただけます。

 

■中古住宅購入の流れ

 

①ご相談

ご予算を確認しましょう。借り入れできる金額よりも返済できる金額が大切になります。

希望条件を明確にして優先順位をつけましょう。

 

②ご希望条件に近い中古住宅を探しましょう。

インターネットの物件情報サイト(アットホームやスーモなど)に掲載されているお家は 基本的にご紹介可能です。

不動産会社が売主様から売却依頼を受けると、レインズというシステムに物件情報を登録しています。

 

レインズの情報から、お客様のご希望に合うお家のご紹介もいたします。

 

③ご希望に近いお家を絞り込みましょう。

 

④内見しましょう。

生活をイメージしながら、ご家族皆で内見してください。

※内見した率直な感想を聞かせて下さい。感想をもとに次のお家をご紹介いたします。

 

⑤お申し込み。

気に入ったお家が見つかり、購入意思が固まったら申し込みをします。

条件交渉をするタイミングは、お申し込みをする時になります。(KURASUが条件の交渉などサポートいたします)

 

 

 

⑦重要事項説明。

契約の前に宅地建物取引士が、物件に関する重要な事項について説明を行います。

 

⑧不動産売買契約締結

重要事項説明を受け 内容を理解いただき記名と押印をいただいた後に、不動産売買契約締結となります。買主様から売主様へ手付金をお支払いいただきます。

 

⑨住宅ローン申し込みと住宅ローンの契約

 

⑩お引渡し前の現地での立ち合い確認(トラブルを防ぐために、引き渡しが可能な状態であるかを確認します)

 

⑪残代金決済(お引渡し)

売主様へ残代金をお支払いいただきます。司法書士も同席して、買主様へ所有権移転登記申請手続きをしていただき引渡しとなります。

 

◎KURASUでは、重要事項説明書や契約書の内容を、契約当日ではなく事前に説明をしております。

◎ご相談からお引渡しの後も お客様をしっかりとサポートいたします。

 

売りっぱなしではなく、購入してからも長いお付き合いができる不動産会社をお探しの方は、是非、KURASUへお問い合わせください。

 

■KURASUの対応エリア:郡山市・郡山市近郊

 

 

■仲介手数料:販売価格の3%+6万円×消費税

例えば販売価格2,000万円の仲介手数料を計算すると

2,000万円×3%+6万円×消費税=726,000円

◎契約にならない場合はかかりません

 

 



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