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よくあるご質問 売却編

不動産なら何でも取り扱っていますか?

KURASUは中古住宅・土地以外の不動産は取り扱っておりません。

住宅ローンが残っていますが売却できますか?

はい、売却は可能です。ただし、お引き渡し前に住宅ローンの残り全額の返済を行い、抵当家抹消をしてお引渡しをしなければなりません。売却をしたお金で返済が出来るかや自己資金での返済は出来るかなども慎重に検討する必要があります。

広告費用はかかりますか?

お客様から特別な依頼を受けて行う広告以外は、お客様の負担はありません。

売却活動前にリフォームしたほうが高く売れますか?

リフォームをすれば高く売れるとは限りません。状況を確認させていただいてご提案いたします。

エアコンや家具などはそのままで売却できますか?

使用できる状態であり、買主様が利用する時はそのまま売却できます。原則としましては、家の中や外の動産物はすべて撤去してお引渡しすることになります。どうしても撤去出来ない時は、事前にお伝えをして購入の判断をしていただきます。

お引き渡し時期を待っていただくことは出来ますか?

売却活動前にお引き渡し時期を明確にして、購入希望者の方も納得したうえで購入する場合は問題ありません。お引渡し日は売却活動のお前に慎重に設定しましょう。

査定の金額は売り出し価格ですか?

査定価格は、このくらいの価格で売れるのではないかという相場の価格になります。売り出す価格は売主様が決める価格になります。

媒介契約期間中に売却をやめるとペナルティーありますか?

媒介契約中でも連絡をいただければ売却の取りやめをすることはできます。ペナルティーもありません。売却意思が固まってから売却活動をしましょう。

相続の相談も出来ますか?

必要に応じて、税理士や司法書士など専門家のご紹介をしております。お気軽にお申し付けください。

権利書がありませんが売却できますか?

権利証(登記識別情報)を紛失した場合は、司法書士に権利書(登記識別情報)に代わる書類の作成を依頼することで売却することが出来ます。別途費用がかかります。

共有名義になっているのですが

共有名義になっている場合は、全員の売却に対する同意が必要になります。1人でも反対する方がいれば売却は出来ません。

住まいが遠いのですが、内見の対応など任せることは出来ますか?

はい、お客様の代わりに内見の対応をいたします。又、定期的に室内外の点検を行い、お客様に異常が無いか報告も致します。貴重品(紛失しては困るもの)につきましては、売却活動の前に別の場所へのご移動をお願いいたします。

 

お客様との信頼関係を大切に、『こんな不動産会社探してた』と喜んでいただけることだけを目指し、ご相談からお引渡しの後まで、私、森が責任を持ってしっかりとサポとしております。

 

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