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よくあるご質問 中古住宅購入編

中古住宅購入の諸費用はどのくらいかかりますか?

中古住宅の代金いがいが諸費用となります。登記費用・住宅ローン手数料や保証料・仲介手数料・税金などが必要となります。中古住宅の価格の約10%の諸費用が必要となります。その他に家具家電購入や引っ越しにかかる費用も必要になります。忘れたころに不動産取得税のお支払いがあります。

お家を内見は何分くらいできますか?
 

居住中か空き家なのかによっても違いますが、30分を目安と考えております。気に入ったのでもう少しよく確認したいという場合は、売主様へ確認いたしますのでお申し付けください。

内見をして気に入った場合はどうすればいいですか?

お申込書に必要事項を記入して売主様へ提出します。購入の条件がある場合はお申込のタイミングで条件交渉を行います。お申し込み書の提出や条件交渉は、お客様の代わりにKURASUが行います。購入の意思が固まってからお申し込みしましょう。

近隣にどのような人が住んでいるか気になります

不動産売買契約の前に、周辺環境などをご近所の方にお伺いしてみるのが良いかと思います。不動産売買契約の前に確認するのがポイントです。

不動産売買契約で手付金はいくらお支払いするのですか?

物件価格の5%~10%を手付金として売主様へお支払いする方が多いようです。
(手付金の上限額が決められています)

手付金はお家の代金とは別なのですか?

手付金はお家の代金の一部として売主様へお支払いします。

不動産売買契約をした後に住宅ローン審査が否決されたらどうなるのですか?

融資利用特約をつけて不動産売買契約を締結します。万一、住宅ローン審査が否決となった場合は白紙解約となり、手付金は買主様へ戻ってきます。※住宅ローン事前審査の回答が出てから、不動産売買契約を締結いただいております。

夫婦で資金を出し合って購入する予定ですが、名義はどのようにするのですか?

資金を出した割合に応じた持分で共有名義になります。

不動産売買契約からお引き渡しまでどのくらいかかるのですか?

一般的に1か月から3カ月となります。

お引渡し前にハウスクリーニングはしてもらえますか?

基本的に現況でのお引渡しとなります。(お申し込みの際に交渉は可能です)

中古住宅購入後の雨漏りなどないか心配です…

ホームインスペクション(建物状況調査)を行うことにより、購入後のリスクを抑えることが出来ます。不動産売買契約前に実施して購入の判断をすることがポイントになります。

お家探しは、とてもワクワクして楽しいものです。

どこか問題があるのでは?と考えながら内見するのではなく、ご家族のライフスタイルやご希望条件等をイメージしながら ご家族で楽しく内見しましょう。

ご家族のライフスタイルやご希望に合うお家が見つかった場合は、改めて確認をなさってください。

①スケール ②ライト ③カメラ(スマホ)を持参すると便利です。KURASUも持参いたします。

 

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