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中古住宅購入相談

中古住宅を探したいけど何から始めればいいか分からない皆様、お家探しをしっかりとサポートして欲しいとお考えの皆様KURASUの無料相談をご利用ください。

お客様のご予算や希望条件の確認・内見の手配や日程調整・条件交渉の代行・住宅ローンのアドバイスや事前相談の代行・建物状況調査などお客様の100%味方となりサポートいたします。

客観的な立場からご提案やアドバイスをさせていただくことで、お客様が整理すべき点やリスクが明確になります。不安が少なくなりますので、お客様が納得できる判断が出来ます

 

KURASUの特徴

はじめの一歩をしっかりサポート

予算オーバーのお家を気に入ってしまった場合、ご予算内のお家になかなか納得できなくなることもあるようです。

内見前にご予算や希望条件を明確にして、希望条件には優先順位をつけることが大切です。KURASUはご予算の確認やご希望条件の優先順位付けをサポートをします。

これからの生活で何を大事にしたいですか?

何を我慢できますか?

ご家族でもう一度考えて、無理のない返済計画を立て楽しくマイホームを探しましょう。

 

 

金融機関への相談代行サービス

お忙しいお客様の代わりに、事前相談の代行・必要書類の受け取りや提出の代行サービスをご利用することが出来ます。

費用はかかりませんのでご安心ください。

 

 

中古住宅の健康診断をご提案

中古住宅購入したいけど心配という方は、購入後に雨漏りが見つかった場合など、お家の不具合がないか心配なのではないでしょうか。

ホームインスペクション(建物の点検調査)を行うことにより、購入後の雨漏りなどのリスクを低く抑えることが出来ます

購入後に快適な生活が出来るようホームインスペクションのご紹介とご提案をしております。

※ホームインスペクションは資格を保有する専門家が調査を行います。別途、費用がかかります不動産売買契約の前に実施することがポイントです。ホームインスペクションの結果を確認して購入の判断をすることが出来ます。

 

中古住宅購入の流れ

 

ご相談

購入理由や希望条件を明確にしましょう希望条件の優先順位付けも大切です。毎月どのくらいなら返済できるか何年位住宅ローン組めるのか?無理のない資金計画をご提案します。

ご希望に近い中古住宅を探しましょう

ご予算とご希望条件に近いお家を探しましょう。インターネットに掲載されているお家はご紹介可能です。

ご希望に近いお家を見つけたら現地の状況(道路や陽当たり具合など)をご家族でチェックしましょう。写真では好印象を受けたとしても、実際の印象は大きく異なることもよくあります。現地も確認して内見してみたいお家を2~3軒に絞りましょう。

KURASUがお客様の代わりに現地を確認に行き、より多くの写真など判断材料の提供をさせていただくサービスもしております。

内見しましょう

KURASUが内見日程の調整などを行います。内見に同行して確認とアドバイスをさせていただきます。

内見後に率直な感想をお聞かせください。感想を参考にさせていただき、次のお家探しのご提案をいたします。

お申込み

気に入ったお家が見つかりましたら売主様に申し込みをします。値下げを希望する場合は申し込みのタイミングで交渉します。売主様に納得いただける具体的な理由を申込書に記入しましょう。

条件の交渉タイミングを間違えると売主様の信用を失うことになりかねませんので注意しましょう。

KURASUからお客様へアドバイスさせていただきます。

重要事項の説明

売主様との条件が合意して購入が決まりましたら、不動産売買契約の前に、不動産取引の専門知識を持つ宅地建物取引士が不動産に対する重要な内容について書目での説明を行います。

 

不動産売買契約の締結

需要事項の説明を受けて内容を理解していただいた後に、不動産売買契約の締結となります。契約が成立した際は、買主様から売主様へ手付金をお支払いします。

住宅ローン申し込み・住宅ローンの契約

住宅ローンの事前相談や必要書類の受け取りの代行サービス、住宅ローンのアドバイスもさせていただきます。ご利用する金融機関につきましてはお客様が慎重にご判断ください。

お引渡し前の確認

現地で売主様・買主様・KURASUが立ち合いを行い、お引渡しが出来る状態になっているか確認します。

お引渡し

売主様へ残代金のお支払いをしていただき、買主様へ所有権移転登記を行いお引渡し完了となります。

 

確定申告について

住宅ローン控除を受けるためには、購入したお家に入居した翌年の2月16日から3月15日までに、税務署への申告が必要となります。

住宅ローン控除適用には要件がありますので、購入する前に確認が必要です。

中古住宅購入相談を利用された事例

なかなか納得できる家がみつかりませんでした

郡山市のSさん(30代)

なかなか納得する中古住宅が見つからず、どのような探し方をすればよいのか悩んでいらっしゃるようでした。

お客様のお話をとことんお伺いさせていただきました。間取りや雰囲気、周辺環境などがご希望条件に近かったことやご予算内でしたので、マイナス面もお伝えしたうえでご提案させていただきました。

とても喜んでいただくことが出来ました。

 

 

いかがでしょうか。

このように、当社の中古住宅購入サービスなら、中古住宅を『買う』のではなく『探したい』皆様の夢が実現できます。

 

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